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前一年租房合同,住四个月要求退房,赔两个月房租作为违约金?
更新时间:2022-11-01 20:31:15
问题描述:
前一年租房
合同
,交了半年房租和一个月押金,住四个月要求退房,合同上约定提前一个月通知,赔两个月房租作为
违约金
,那是否应该要一个月押金。
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租房合同一年提前退房可以退押金,但构成违约的一般不可以退,造成损害的需以押金据实支付或另行赔偿。双方协商解除租赁关系且无其他纠纷的,押金应予全额退还。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第七百零四条
租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2022-11-01 20:28:32
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租房合同一年提前退房构成违约的一般不可以退押金,给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。房东与租客协商解除租赁关系且无其他纠纷的,押金应予全额退还。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2022-11-01 20:31:14
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租房合同签一年,押金一般只收一个月的金额。一般情况下,押金应在租赁期限结束后返还承租人。如果合同中约定了提前退租的事项,可以依照合同约定进行处理。如果合同中没有约定提前退租的事项,承租人可以和房东就押金退还进行协商。
法律依据:《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2022-11-01 20:31:15
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租房一年合同违约要退房租吗
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要看租房合同是否有效;如果合同有效,依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
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租房合同一年提前退房是否可以退押金
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租房中途退租要求付两个月房租当违约金,合法嘛?
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租约日期与签约日期不一致,应以什么为准啊
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可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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装修进行了一半,公司倒闭。能不能和装修队工长签合同,完成工程
可与装修队工长签约完成工程。操作如下:1. 确认工长具备相应资质和信誉;2. 签订详细合同,明确工程范围、工期、费用等;3. 监督工程进度,确保按约完成;4.
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按照你们的合同约定处理
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