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买二手房我是二套房,过户费要多少钱
更新时间:2022-11-01 20:40:27
问题描述:
买
二手房
我是二套房,过户费要多少钱
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二手房过户需要的钱:
1、增值税(卖方缴纳);
2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳);
3、印花税(税率1%买卖双方各半);
4、契税;
5、测绘费和二手房交易手续费;
6、登记的工本费。
法律依据:
《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-01 20:38:05
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办理二手房过户的费用有:
1、增值税(卖方缴纳);
2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳);
3、印花税(税率1%买卖双方各半);
4、契税;
5、测绘费和二手房交易手续费;
6、登记的工本费。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-01 20:40:26
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二手房过户税费根据房屋的面积决定,登记费是申请人为个人的,按每证50元收取,申请人为单位的,按每证80元收。房屋过户手续费一般是指房屋的不动产产权证需要进行变更信息,所以是需要交付一定的手续费。
房屋过户需要到房屋管理部门进行申请变更登记,需要交登记费,按件收取。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百二十三条
不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
2022-11-01 20:40:27
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