各大银行房贷的年利率是多少？谢！

更新时间：2022-11-01 22:50:39

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注意不同银行、不同地区会有不同的标准，以下标准仅供参考，通过央行查询到贷款利息如下：一年以内（含１年）贷款　４．３５％一至五年（含５年）贷款　４．７５％五年以上贷款　４．９０％个人住房公积金贷款五年以下（含五年）贷款五年以上贷款法律依据：

2022-11-01 22:48:15

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房贷的利率是：贷款期限5年以上商业贷款基准利率是
4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。二套房贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的
1.1倍。法律依据：《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条
商业银行应提请借款人按诚实守信原则，在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的
1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

2022-11-01 22:50:38

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住房公积金贷款利率按照贷款期限利率各有不同，分别为：１．六个月以内（含６个月）　利率为２．７５２．六个月至一年（含１年）　利率为２．７５３．一至三年（含３年）利率为２．７５４．三至五年（含５年）利率为２．７５５．五年以上利率为３．２５具体的计算方式为：利息＝贷款本金＊年利率＊贷款年限法律依据：

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