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男朋友要把他110平的房子过户给我,需要多少过户费用?房子当时买的300万左右
更新时间:2022-11-01 23:01:57
问题描述:
男朋友要把他110平的房子过户给我,请问需要多少过户费用?房子当时买的300万左右
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房子过户需要的钱:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房子过户土地金、房子过户核档费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-01 22:58:09
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过户房子需要的钱要看具体情况来定:过户房子一般都需要缴纳契税,个人所得税和印花税等相关的税费,而根据房屋的购买年限和是否为首套房以及产权面积等因素影响,所缴纳税的税率也不一样,所以要看具体情况才能确定。
法律依据:
《
中华人民共和国契税法
》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2022-11-01 23:01:57
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房屋过户费用一般由开放商承担。但在大部分情况下,交易时开发商提出的报价已经包含了房屋过户费用,即转嫁给了房屋买受人。具体费用双方当事人可以进行协商决定。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《
中华人民共和国契税暂行条例
》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税
征收
机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2022-11-01 23:01:57
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