延期未办理房产证，万分之一违约金

更新时间：2022-11-02 00:38:03

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房产证延期办理的赔偿标准如下：
1、当事人双方约定了违约金的，按约定支付违约金。违约金一般按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算；
2、没有约定违约金的，房产证延期办理给对方造成损失的，过错方应当支付赔偿金，赔偿额应相当于因违约所造成的损失。

法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022-11-02 00:36:12

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延期办房产证属于违约行为，赔偿方式一般有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
如果一直不办房产证导致合同目的不能实现的，有权请求解除合同。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2022-11-02 00:38:02

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司法实践中，逾期办理产权证大多出现在一手房交易市场。根据司法解释由于出卖人的原因，买受人在期限届满前未能获得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定之外，出卖人应当承担违约责任。开发商逾期办理产权证的，一般以房屋买卖合同项下所约定的延迟履行金来计算违约金，但这个违约金受到实际损失的限制，不得超过实际损失的
1.3倍，否则会被法院予以调整。在二手房交易市场，逾期办理产权证大多是在买卖动迁安置房领域，由于动迁安置房的特殊性，存在一个无证或者产证交易限制的真空期，如果卖方出现不办理产证或者逾期办理产证的情况，买方可以要求继续履行合同并追究卖方的违约责任。如果最终合同解除的，卖方需要赔偿远超过违约金的房屋增值部分的损失。

2022-11-02 00:38:03

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