换了物业，我可以不交前期的物业管理费吗

更新时间：2022-11-02 08:28:03

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换了物业，我可以不交前期的物业管理费吗

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业主缴费后物业公司易主，业主不用再缴纳物业费。物业更换是不影响业主服务的，如果之前交了物业，现在的物业再要求缴纳物业费的，可以拒绝。关于这部分物业费应有原先的物业公司和现在的物业公司进行协商。
法律依据：《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

2022-11-02 08:24:17

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有下列情况时，业主能不交纳物业费：
1、物业提供了合同内没有约定或者未经业主同意的服务时，业主可以有权拒交；
2、物业公司没有和业主签合同的，可以拒交；
3、物业擅自提高服务费用，对于擅自提高的部分，业主可以拒交；
4、物业服务的质量太差，业主可以暂时拒交，但要拿出证据并协商解决。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。

2022-11-02 08:26:03

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如果发生了下列情况，业主是可以不交纳物业费的：
1、物业提供了合同内没有约定或者未经业主同意的服务时，业主可以有权拒交；
2、物业公司没有和业主签合同的，可以拒交；
3、物业擅自提高服务费用，对于擅自提高的部分，业主可以拒交；
4、物业服务的质量太差，业主可以暂时拒交，但要拿出证据并协商解决等等。
法律依据：
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

第五条
物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。

业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。

2022-11-02 08:28:03

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