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房子婚前男方交的首付,婚后夫妻共同还的房贷,离婚后这个房子怎么的分,房产证上也只有男方名字
更新时间:2022-11-02 10:08:05
问题描述:
房子婚前男方交的首付,婚后夫妻共同还的房贷,
离婚
后这个房子怎么的分,房产证上也只有男方名字
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男方婚前买房婚后共同还贷离婚房子应该这样分:如果登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于
夫妻共同财产
,离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记男方的名字并且一起还贷的,房子属于男方,债务也由男方偿还,然后给女方补偿。
法律依据:
《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(三)》第十条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-02 10:04:17
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婚前一方出首付买房,婚后双方一起还贷的,如果房屋登记在一方名下,那房屋是登记方的个人财产,但是婚后还贷部分以及其升值部分可以在离婚的时候要求分割。如果房屋是登记在双方名下的,那就是夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据
民法典
第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-02 10:06:09
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房子首付是男方付的,贷款共同还的,房子属于夫妻共同财产的,在离婚时,由夫妻双方自行协商分割方式,协商不成,法院会将房子判给登记名字的一方,之后由这方给予另一方补偿。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2022-11-02 10:08:05
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婚前男方首付婚后共同还贷离婚怎么分
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婚前男性首付买房,婚后共同还贷,房本上写着夫妻的名字,离婚财产如何分割
您好,婚前他个人买的房子且房产证上只有他一个人的名字,属于他个人财产。婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,平分分割。
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婚前房产婚后卖了怎么分配
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男方婚前全款买房婚后加女方名字离婚怎么分
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婚前买房,男方付首付,没有女方名字,婚后共同还贷,离婚财产怎么划分
离婚房子是男方婚前买的,并且是全款买的,登记的也是男方的名字,那么属于男方个人财产,不需要进行分割。如果只是付首付,婚后共同还贷的,那么属于夫妻共同财产,夫妻可
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属于夫妻共同财产,一般是平分的,但一般会返还首付款
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婚前男方父母交的首付,女方名义贷的款,房产证女方名字,离婚这个房子该怎么分
离婚的话该房产所有权可能判给女方,首付款宜认定为借款。但婚后共同还贷的部分以及房产自然增值的部分应作为夫妻共同财产进行分配
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男方父母付首付婚前买房,房产证上写着男女双方名字,婚后男方还贷,离婚怎么分割房产
根据你的描述,一般会认定为共同财产,具体的建议电话联系详谈
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