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成都买有小产权房子,不买房不租房可以提取公积金吗
更新时间:2022-11-02 14:18:04
问题描述:
成都买有小产权房子,不买房不租房可以提取公积金吗
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名下有房不一定能取公积金,是否具有房产不属于提取公积金的法定要件。提取公积金的法定要件是:无房户支付房租的;与单位终止或解除
劳动关系
的;享受最低生活保障的;购买、建造、翻建、大修、还贷自住房的;出境定居的。
法律依据:
《
住房公积金管理条例
》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的
继承人
、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无
继承
人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
2022-11-02 14:14:24
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小产权房不可以提取公积金,职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金:
(一)购买自住住房的,提供购房
合同
、协议或者其他证明;
(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(四)退休的,提供退休证明;
(五)其他法律规定条件。而所谓“小产权房”是农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这样就不能够使用住房公积金。小产权房是不能像商品房那样市场流通交易的,所以住房公积金不能用于购买小产权房。小产权房不能使用公积金贷款,连商业贷款都不行,必须现金购买。
2022-11-02 14:16:03
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住房公积金不得用于购买小产权房。小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋,不具有正规部门发放的房产证与土地证,无法抵押使用住房公积金贷款。
法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或
法人
资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)
抵押合同
;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定
抵押权
的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
2022-11-02 14:18:04
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