首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
房贷没有下来,首付交完了!钱可以退吗
更新时间:2022-11-03 13:01:28
问题描述:
房贷没有下来,首付交完了!钱可以退吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
311964
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
首付款交了贷款没下来可以退房,但一般需要承担
违约责任
,如果是因为银行放贷政策的原因导致贷款下不来,
合同
无法继续履行的话,可以与开发商协商,要求对方返还定金,除此之外,开发商可以不返还定金。法律依据:《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十九条
商品房
买卖合同
约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2022-11-03 12:58:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1349152
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
首付款付了,贷款没下来,房子能退。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理退房手续后将全部购房款退还给购房者,根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付
违约金
。
法律依据:
《
民法典
》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-03 13:01:27
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1020979
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
首付款交了贷款没下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续,开发商返还购房款,根据贷款没下来的原因确定违约方,由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。法律依据:《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-03 13:01:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
首付款付了,贷款没下来,房子能退吗
房产纠纷
8440
如果买房首付款没有付完,现在不想要了可以退吗?
交完首付款后不想买房了能要求退款。购房合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;出卖人存在法定违约双倍赔偿情形的,买受人可以请求返还已
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
交完首付多长时间签合同?
民法典
3225
首付款交了贷款没下来可以退房吗
房产纠纷
1251
我想咨询下房子交了18万首付合同还没签,这钱能退吗
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款不下来首付能退吗
债务债权
2115
首付交了可以退房吗贷款还没有办下来
可以 请问是什么原因需要退房
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子的首付,还没有交钥匙,房贷也没有下来,不,可以退房吗?
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房交了首付,现在货款下不来,可以退房吗?
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问下首付交了,贷款没下来。可以退首付款吗
你好,是否能退首付款,需要看你们的合同约定。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
890
首付款付了房子可以退吗,贷款没下来
你好,开发商有过错吗?如果没有过错,退房你将至少损失定金。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
600
房贷未批下来,首付款可以退吗
你好,是在开发商处买的房子还是二手房?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买主退房肯定会扣除合同约定的总房款的20%吗?
你好,根据规定,如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形,购房者可以要求退房。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
420
房屋买卖是否受诉讼时效的限制
房屋买卖受诉讼时效的限制,诉讼时效规定是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。房屋买卖涉及不动产物权和登记返还财产的,不受诉讼时效的限制。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
370
案例四,张某买了李某一个80平的住房,成交款是100万,办理过户手续时反正李某也没有什么损失?
您好,协商不成,可以向有关部门投诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
260
公积金可跨地区能买房吗
可以。公积金可以异地买房,根据目前公积金提取政策,符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金,符合条件的职工是指具有所购住房坐
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
290
我的是安置房没有拿到房产证可以伴侣的名字
房产证可以写情侣双方名字,法律并没有规定房产证必需要结婚才能写两人名字。双方可以协商约定共同共有或按份共有,如果没有约定或约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的公租房申请之后一直都是自己住的,今天收到通知让腾退,说是有租借
去相关部门核实情况
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本科生杭州买房有补贴吗
您好,需要看当地的政策
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
外地人如何在成都买房
外地户口在成都买房条件如下: 1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策; 2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明; 3、具有稳定的收入来源
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
济南律师
同城律师:
济阳县律师
平阴县律师
商河县律师
章丘区律师
历下区律师
市中区律师
槐荫区律师
天桥区律师
历城区律师
长清区律师
莱芜区律师
钢城区律师
热门推荐:
房贷没有还清怎么才能过户给儿子
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
住房贷款保证合同范本
5869人下载
房产抵押贷款协议书新
5869人下载
商品房抵押贷款合同
5869人下载
商品房抵押贷款合同范本
5869人下载
律师解答动态
2分钟前
黄释煜律师
近期帮助 14454 人
行政复议期间取得被害人的谅解,行政复议能不能撤销行政处罚
2分钟前
石健伟律师
近期帮助 18809 人
押一付一第二个月需要交钱吗
4分钟前
石健伟律师
近期帮助 18809 人
对方强迫我自己打自己还把我自己打自己的视频发到朋友圈我现在要怎么起诉他
5分钟前
石健伟律师
近期帮助 18809 人
网上贷款银行突然不能用了是什么原因
5分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1434 人
仅退款不退货起诉对方
6分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62079 人
房产过户了,我一直居住,有居住权吗
8分钟前
石健伟律师
近期帮助 18809 人
举报卖淫老板电话
10分钟前
周于炜律师
近期帮助 7976 人
你好!请问50万元存款公证费要多少钱
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询