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你好，预售证没有下来可以交首付吗？
更新时间：2022-11-03 13:24:04
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你好，预售证没有下来可以交首付吗？
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预售证没下来不能交首付。预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售
合同
应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到
工程建设
总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《
商品房销售管理办法
》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市
房地产开发
经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
2022-11-03 13:24:04
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