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我方是承租方,租赁未到期,租金已付,生意不好,不做了,想退还房屋,要求出租方退还剩余租金
更新时间:2022-11-03 14:02:17
问题描述:
我方是承租方,租赁未到期,租金已付,生意不好,不做了,想退还房屋,要求出租方退还剩余租金,按照协议支付年租金10%的
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承租人不按
合同
约定交付租金,应向出租人支付合同约定的违约金。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,致原
租赁合同
的部分或大部分不能适用,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
法律依据:
《
民法典
》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百二十三条
因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
2022-11-03 13:56:07
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房屋租赁
定金,房东违约的,需要双倍返还定金给承租人。定金具有担保
合同的履行
的作用,如果是收取定金的一方不按照合同的约定履行义务的,要承担双倍返还的责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-11-03 13:58:02
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租赁房屋已交定金后房东违约的,房东需要双倍返还定金给承租人。定金具有
担保合同
的履行的作用,如果是收取定金的一方不按照合同的约定履行义务的,要承担双倍返还的责任。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-11-03 14:02:17
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你好,根据合同约定处理
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你好,可以搜集证据起诉
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