想问一下跟开发商签订的解约协议只有买方签字，开发商没有签字盖章，合同有效吗？

更新时间：2022-11-03 14:26:03

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您好，想问一下跟开发商签订的解约协议只有买方签字，开发商没有签字盖章，合同有效吗

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和解协议书的法律效力：合同双方基于真实意思表示，自愿达成和解协议的，自和解协议生效后，对双方具有约束力。但是达成的和解协议不具备法律强制力，当事人一方不履行和解协议，另一方申请人民法院强制执行的，不予支持。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民事诉讼法》第五十条
双方当事人可以自行和解。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十七条
一方当事人不履行或者不完全履行在执行中双方自愿达成的和解协议，对方当事人申请执行原生效法律文书的，人民法院应当恢复执行，但和解协议已履行的部分应当扣除。
和解协议已经履行完毕的，人民法院不予恢复执行。

2022-11-03 14:22:26

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和解协议没有履行，原合同满足下列条件就是有效的：原合同双方具有相应的民事行为能力；原合同双方意思表示真实；原合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2022-11-03 14:24:04

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和解协议没有履行原合同还有效。依法成立的合同具有法律效力，在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，应当履行该协议。当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十条
在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。
申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。

2022-11-03 14:26:03

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