父母遗赠给儿子房子需要交什么税，父母都80岁以上

更新时间：2022-11-04 06:24:08

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1382695 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

不动产遗赠需要交税，由受赠人按不动产价值的3%的税率缴纳契税。但如果继承人是通过继承方式获得的不动产的，不征契税。继承是一种法律制度，即指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所有的法律制度。
法律依据：《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百五十八条
自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。
按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

2022-11-04 06:22:24

点赞
找法网咨询顾问
已帮助206417 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

长辈以赠与的方式过户房产给子女最划算。赠与过户需缴3%的契税、
0.05%的印花税；买卖过户需缴
1.5%的契税、
0.05%的印花税、差价
5.5%（未满5年）的营业税、房款1%的个人所得税；继承过户需缴
1.5%的契税、
0.05%的合同印花税、5元的权证印花税，继承过户在长辈去世后方可采用。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2022-11-04 06:24:08

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助802538 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

长辈过户房产给子女以赠与的方式最划算。赠与过户需缴3%的契税、
0.05%的印花税；买卖过户需缴
1.5%的契税、
0.05%的印花税、差价
5.5%（未满2年）的增值税、房款1%的个人所得税；继承过户需缴
1.5%的契税、
0.05%的合同印花税、权证印花税，继承过户在长辈去世后方可采用。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2022-11-04 06:24:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。