转让合同的房子能买吗

更新时间：2022-11-04 10:20:34

问题描述：

转让合同的房子能买吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助788967 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋购买的合同可以转让，需要满足以下条件：
1、体现了当事人的自愿且真实的意思表示；
2、不违反法律或者社会公共利益；
3、房屋标的须确定而具体；
4、行为人具有相应的民事行为能力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2022-11-04 10:17:11

点赞
找法网咨询顾问
已帮助986377 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

转让的买房合同如果经合同当事人同意的可以买。合同依法成立后，对当事人具有法律约束力。将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人享有和承担的，应当经原合同当事人同意。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
第五百五十五条
当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

第五百五十六条
合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。

2022-11-04 10:18:06

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助661112 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋转让合同应写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。
法律依据：
《民法典》第四百七十条　
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2022-11-04 10:20:34

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。