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物业不允许业主的车子进入小区,给的理由是小区的车位满了,这种情况可以起诉吗?
更新时间:2022-11-05 15:36:04
问题描述:
你好,请问一下物业不允许业主的车子进入小区,给的理由是小区的车位满了,请问一下物业的做法合法吗,这种情况可以起诉吗?谢谢
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物业不让车子进小区的,车主可以与物业进行协商,尽量不要报警,因为前述事实是与普通的民事纠纷,当事人之间友好协商解决即可,无需动用公安行政资源。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百三十三条
民事法律行为
是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
2022-11-05 15:32:08
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物业没有权利不让业主开车进小区。因为小区停车位土地所有权归全体业主所有,物业公司对于车位没有所有权,只有管理权,所以不能对停车位进行支配、
占有
、处分,所以物业没有权利不让业主开车进小区。
法律依据:《
民法典
》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
2022-11-05 15:34:02
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物业不让进车是不合法的。我国法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
法律依据:《民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第九百三十七条
物业服务合同
是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的
合同
。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
2022-11-05 15:36:04
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