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消防验收不合格房屋租赁合同是无效的吗
更新时间:2022-11-05 17:38:02
问题描述:
消防验收不合格房屋
租赁合同
是无效的吗
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房屋未消防验收租赁合同无效。未消防验收的房屋属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
法律依据:
《
商品房屋租赁管理办法
》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等
工程建设
强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《
民法典
》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的
民事法律行为
无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2022-11-05 17:34:24
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未进行消防验收的
房屋租赁
合同
无效。设施修缮没有明确规划的、未经消防验收的、未经竣工验收的属于法律法规禁止实施租赁的房屋,以此房屋为标的签订的租赁合同无效。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2022-11-05 17:36:04
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房屋未消防验收租赁合同无效。设施修缮没有明确规划的、未经消防验收的、未经竣工验收的属于法律法规禁止实施租赁的房屋,以此房屋为标的签订的租赁合同无效。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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消防验收不合格房屋租赁合同是否归于无效
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租车12个月后不想租了,要出12个月的钱吗
您好,以双方签订的租赁合同约定为准
全部3个答案 >
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车子被追尾对方全责,除了修车款,还可以要求其赔偿交通费,车辆所载物品的损失、车辆施救费用;属于营运车辆的,还可以要求其赔偿从事相应经营活动所产生的合理停运损失。
全部3个答案 >
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租赁合同上写着拆迁不给予补偿,真正的拆迁还能得到补偿吗?
你好,房子的产权呢
全部3个答案 >
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现在我花了几天时间提前还车。对方要求我支付当月租金和三个月租金作为违约金。这合理吗?
按照合同约定履行
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你好,建议积极应诉,维护权利
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没有剐蹭但是那个老板一口咬定是我刮的租车的时候也没拍照片什么的这个怎么办
报警,由交警作出责任认定
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