首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
购房者可以退房的情形是什么
更新时间:2022-11-06 09:40:30
问题描述:
购房者可以退房的情形是什么
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1856295
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
以下情形购房者可以退房:
1、购房合同无效的;
2、套型误差导致退房的;
3、面积误差导致退房的;
4、变更规划、设计导致退房的;
5、质量不合格导致退房的。法律依据:《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十四条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理不动产登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十五条
商品房买卖合同约定或者城市
房地产开发
经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
2022-11-06 09:36:46
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1515604
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
购房者可以提出退房的情形有:开发商交付的房屋存在质量问题,严重的影响的居住;开发商交付房屋的产权面积大于房屋实际面积的3%以上等情形,购房者可以要求退房。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除
合同
和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2022-11-06 09:38:03
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
477659
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
以下情形购房者可以退房:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。法律依据:《
民法典
》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-11-06 09:40:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房者可以无条件退房的情形是什么
合同纠纷
315
已经过户的二手房,什么情况下可以退房
你好,建议依照签订的协议履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
承租人可以解除合同的情形有哪些
民法典
275
哪些情形购房者可以退房
房产纠纷
165
购房合同签了,可以退房不
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房者可以退房的情形有哪些
房产纠纷
225
新房定购定能退吗,什么情况才能退
你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在这种情况下,你可以要求退房吗?
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房者可以退房的几种情况,购房者退房的话那几种情况是可以的
“购房者可以退房的几种情况如下:1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用;2、交付后,经核验房屋主体结构质量确属不合格;3、房屋质量问题严重影响正常居住使用;4、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可以退房的几种情况,买了房子后什么情况下可以申请退房?可以退房的情况有哪几种?
你好,你的具体情况是什么呢?建议详细叙述问题
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2245
咨询退房详情,什么条件下可以退房
商品房买卖纠纷,具体看合同约定。详细咨询建议带合同找律师当面咨询。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1650
购房在什么样的情况下可以退房
开发商未取得商品房预售许可证,买受人有权退房;购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房;购买合同被依法撤销买受人有权退房;按揭不能,买受人有权退房;房屋面积误差
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无房户无家可归如何处理三套房子全装修朱家角拆迁办全款房任单独支付宝了青浦区律师事务所金牌律师同意一下
你好,你这边其实可以处理的,你现在在哪里?
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1180
到账了吗什么时候有往房房二层楼在那里呢住房问题朱家角泰安三套房子青浦区律师事务所金牌律师看着办吧
需要委托才可以办理 网上咨询只是咨询
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1070
我同意住房问题三套房子本月底之前解决问题'全装修费赔偿金青浦区律师事务所金牌律师帮我解决住房
遇到房产纠纷的解决方式分三种:一是协商解决,二是仲裁解决,三是司法诉讼。协商解决应按照平等互利、协商一致的原则。仲裁解决是合同纠纷中最常见的一种方式。如协商、仲
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
900
车辆已经过户,过户前有违规行为。这种情况怎么办?
车子过户了违章才出来交管部门应当对车辆的违法信息进行处理,由原车主承担罚款扣分。交管局部制科反映后负责联系解决,在各项检查和审核完毕后缴纳相关费用办理过户手续。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
830
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
上海律师
上海找律师
上海房产纠纷律师
上海房屋买卖律师
同城律师:
黄浦区律师
静安区律师
徐汇区律师
长宁区律师
普陀区律师
虹口区律师
杨浦区律师
浦东新区律师
闵行区律师
松江区律师
宝山区律师
嘉定区律师
青浦区律师
奉贤区律师
金山区律师
崇明区律师
专业律师:
上海房产纠纷律师
上海公司法律师
上海合同纠纷律师
上海婚姻家庭律师
上海交通事故律师
上海劳动纠纷律师
上海刑事辩护律师
上海债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
抵 房 协 议
5869人下载
购房指标转让协议样本
5869人下载
买房合同协议书2022正规版模板
5869人下载
最新二手房购房合同书范本
5869人下载
律师解答动态
45分钟前
杨茗律师
近期帮助 1846 人
十六岁女生自愿发生关系的,又说不是自愿的怎么办
52分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 10457 人
传送带被员工故意弄破了但在盲区摄像头没拍到,有员工看到了
55分钟前
崔波律师
近期帮助 309 人
邻居砍伐我家自留地上的竹林,违法吗
58分钟前
任旭峰律师
近期帮助 3595 人
我开了一家店,后来要朋友入了百分之十的股生意不好,后来朋友想退股了,但我们没签合同我可以不给他退吗
1小时前
张晨光律师
近期帮助 6462 人
某某软件诈骗,吞金
1小时前
李伟律师
近期帮助 37269 人
学校抽烟被罚两百合理吗
1小时前
宋聪聪律师
近期帮助 59 人
我父亲车祸去世,然后死亡赔偿金是按照省算还是按照县算?
1小时前
李国利律师
近期帮助 582 人
驾校不正规交管所也不想让他开了,已经考了科一现在可以退学费吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询