~我是21年10月份租的房子,入住以后才知道是租的二房东的房子,对方已经整租过了请问这种情况该如何处理?

更新时间:2022-11-06 15:46:16
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你好~我是21年10月份租的房子,入住以后才知道是租的二房东的房子,对方已经整租过了,我没有和二房东签租房合同,中间有要求对方提供房租合同,对方一直说忙,催了多次还是没有给签合同,10月份入住后我交了一个月的房租作为押金和10月、11月的房租,在11月的中下旬我又交了12月的房子,共4个月的钱。在12月初口头告知对方,会在22年1月底退租,问其押金如何退,对方明确表示不退押金,还说她问了很多本地的房主都说没有退押金的说法,要求我找到下一任租客。因为我已经明确知道她不退押金,所以以后我就没有再交付任何房租的费用了,下意识认为还有一个月的房租押金,可以抵1月份的房租,现在二房东让我交2月份的房租,说空置期她要承担一半的房租,我拒绝交钱了,请问这种情况该如何处理?
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    房租多交一个月能退,应由出租人退还剩余部分,对承租人已经居住使用的部分不予退还。提前解除合同承租人存在过错的,出租人可以扣留相应的房租或押金作为违约赔偿。法律依据:《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
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这期间我们对二房东安排的房子不满意,后来房租直接就一分不退了,请问这种情况该如何处理?
首先,对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式,对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明,而其行为导致对合同的违约,可以按合同所约定的方式进行处理
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我租的房子是二房东的 房子是隔出来的门,现在不敢住了,要求房东退房租,不给退。请问该怎么办啊
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