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二手房房贷结清了。需要去解押吗?
更新时间:2022-11-06 20:40:24
问题描述:
二手房
房贷结清了。需要去解押吗?
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银行房贷解押手续一般一到三天可以办完,当抵押人结清了抵押贷款之后,银行或在一到三天之内出具结清手续,抵押人可以凭借银行的结清手续到房地产局完成房产解押。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2022-11-06 20:38:06
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房产解押需要借款人按照
借款合同
还清全部贷款本息后,携带身份证、房产证和其它必要性材料到银行办理解除抵押的手续。购买房屋没有全款购买时,需要将房屋抵押给银行,银行提供贷款,解除抵押就需要偿还完贷款。
法律依据:
《
住房置业担保管理试行办法
》第二十七条
借款人依照借款合同还清全部贷款本息,借款合同终止后,
保证合同
和房屋
抵押合同
即行终止。
第二十八条
借款人到期不能偿还贷款本息时,依照保证合同约定,担保公司按贷款人要求先行代为清偿债务后,保证合同自然终止。
保证合同终止后,担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人进行追偿,并要求行使房屋抵押权,处置抵押房屋。
2022-11-06 20:40:24
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二手房解押,如果材料齐全的话,当时就可以办理完毕。银行信贷抵押解除的,需要带上银行所给的资料,包括,所贷银行营业执照复印件、
法人
复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料和房产证去交易中心办理注销手续。
法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2022-11-06 20:40:24
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