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签订房屋租赁合同一般要注意什么事项
更新时间:2022-11-07 08:14:05
问题描述:
签订房屋
租赁合同
一般要注意什么事项
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订立
房屋租赁
合同
的注意事项:当事人是否均具有相应的民事行为能力;出租人是否有权处分该房屋;租赁的意思表示是否真实合法;以及房屋租赁合同的内容是否合法合理。
法律依据:
《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
2022-11-07 08:13:30
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签订租赁合同要注意房屋的所有权是否属于租赁人;租赁物的基本信息是否明确;租金和
违约金
等条款的规定是否合理;注意合同的形式和起止时间是否与当事人的意思表示一致。
法律依据:
2021年生效的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2022-11-07 08:14:04
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订立房屋租赁合同应当注意如下事项:
1、出租人是否有权处分该房屋;
2、当事人是否均具有相应的民事行为能力;
3、租赁的意思表示是否真实合法;
4、房屋租赁合同的内容是否合法合理等其他事项。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
2022-11-07 08:14:05
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