我村集体土地未经过村民同意私自承包的合同有效吗

更新时间：2022-11-07 08:36:13

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农村土地承包合同的效力认定需要判断争议承包合同的签订是否经过民主议定，即是否按照《土地管理法》、《村民组织法》以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时，是否存在村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，如果未经此程序则合同无效。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2022-11-07 08:33:05

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村委违法对外承包土地签订的合同无效。对外发包土地应经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意、报政府批准，违反法律、行政法规签订的合同无效。
法律依据：
《农村土地承包法》第五十二条　
发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

2022-11-07 08:34:04

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不经村委会同意土地转包有效。土地转包是承包方自主决定，将部分或者全部土地承包经营权有偿或者无偿地转移给其他农户的行为。承包方与发包方的承包关系不变，土地转包应及时将流转合同报发包方备案。

法律依据：
《农村土地承包法》第三十六条　
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

第三十七条　
土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。

2022-11-07 08:36:13

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