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租房合同未到期,押金是压两个月,现在是要交上个月房租,但我不想租了,没到期押金不退押金不退了是否可以呢?
更新时间:2022-11-07 09:22:03
问题描述:
租房
合同
未到期,押金是压两个月,现在是要交上个月房租,但我不想租了,没到期押金不退,我可以不交欠的这个月房租,押金不退了是否可以呢?
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合约没到期不想租了,在一定条件下可以要求退押金,但是构成违约的需要承担
违约责任
。押金如果属于物品保全押金,不想租了可以退还,但是需要另外承担违约责任;如果当事人之间约定承租方违约时不退押金的,不能退还押金。
法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-11-07 09:18:10
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房租合同不到期构成违约的一般不能退押金。房东与租客协商解除租赁关系且无其他纠纷的,押金应予全额退还,给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第七百零四条
租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2022-11-07 09:20:44
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租房没到期不想租了,合同中有约定的,可以退押金租金,租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。如果承租方违反合同约定的,出租方可以要求出租方赔偿相应的损失或
违约金
。
法律依据:《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2022-11-07 09:22:03
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房屋租赁中承租人违约的,应当承担违约金。如果承租人给出租人造成损失超过违约金数额,可以用押金赔偿。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不
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我租房合同还没到期但我现在不租了,我租金是交到下个月20号,我押金不要了,能不能退呢
您好,这个要看你们合同的约定
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没合同租房押金退吗,租房合同为三年。租金是一年一交,上面没有明确写明租期未满押金不退,视为放弃合同,
可以依法不退回押金!
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租期一年未满退租,房东不退押金。最开始口头协商,租房合同写的未到期不退押金。是否可以让房东退押金?
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我们因为甲醛超标和房东协商退还租金押金以及一部分花费的费用,他微信转账给我们了,应该怎么写呢
您好,可以说下具体的情况
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租房合同上没有写供暖费谁脚。而且打电话问房东我们不需要暖气,房东不给。可以不交暖气费嘛!
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你好,楼下无权查看租房合同
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你好,建议你与对方沟通解决
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