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我想咨询一下怎样才能有效地防范房屋租赁纠纷呢
更新时间:2022-11-07 10:10:43
问题描述:
我想咨询一下怎样才能有效地防范
房屋租赁
纠纷呢
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防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与
房屋产权
登记人是否一致;问清水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理
费的承担;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、
违约责任
、维修责任;要求房东提供租金、押金收据;应对提终止合约情况做出约定。
法律依据:
《民法典》第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2022-11-07 10:07:14
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房屋租赁纠纷的防范方法:
1、确定租赁房屋的当事人和房屋的关系;
2、确定租赁房屋的面积、租赁时间和租赁期限等重要条款;
3、确认租赁
合同
的违约责任、
违约金
、争议解决方式等内容。
法律依据:
《
民法典
》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2022-11-07 10:08:04
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防范房屋租赁纠纷如下:
1、确定租赁房屋的当事人和房屋的关系;
2、确定租赁房屋的面积、租赁时间和租赁期限等重要条款;
3、确认租赁合同的违约责任、违约金、争议解决方式等内容。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2022-11-07 10:10:43
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