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房本名字是母亲的,母亲去世了,父母想吧房子买了,需要办理什么手续
更新时间:2022-11-07 10:44:03
问题描述:
房本名字是母亲的,母亲去世了,父母想吧房子买了,需要办理什么手续
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房产证在父母名下,父母死后的继承方式是:有
遗赠扶养协议
的,受遗赠人继承;没有协议,有遗嘱的,遗嘱人继承;既没有协议,也没有遗嘱的,
法定继承人
继承。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条第一款、第二款
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2022-11-07 10:41:56
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继承父母的房产,程序如下:
1、房屋评估。必须要通过评估公司对房屋进行市值评估。
2、办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,要提供
被继承人
的死亡证明书,有遗嘱的要提交遗嘱,亲属关系证明等材料。
3、办理房屋的面积测绘或转绘手续。
4、办理继承登记。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
《
不动产登记暂行条例
实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定
继承人
关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
2022-11-07 10:42:06
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父母过世
继承
房产过户应由继承人提交房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)到房产交易中心办理
房产继承
过户。法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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