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交了35000的定金，也签了定购合同，但事后不想买了，定金开发商不退，请问如何要回？要的回来吗？
更新时间：2018-08-02 13:39:13
问题描述：
交了35000的
定金
，也签了定购
合同
，但事后不想买了，定金开发商不退，请问如何要回？要的回来吗？
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定金是指付款的
担保
，在买卖关系中，买方在签订合同后付给卖方部分款项，作为将来付款的担保，如果买方不履行合同，卖方可以不退还定金，如果卖方按照
合同履行
了供货义务，定金便折为货款，如果卖方没有按照合同履行供货义务，则应当承担双倍返还定金的责任。
2018-08-02 13:32:23
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因不可归责于当事人双方的事由，导致
二手房买卖合同
未能订立的，出卖人应当将定金返还
买受人
。
如果买卖双方对
房屋买卖协议
以及
补充协议
内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。
2018-08-02 13:34:31
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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有
证据
证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金
协议
》后，由于种种原因，不能就
房屋买卖
合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋
买卖合同
的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2018-08-02 13:39:13
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