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房屋买卖
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我们买了个房子，这个房子卖方并没有这套房子的买卖权，由于是拆迁安置房，我们又该如何应对？
更新时间：2022-11-08 16:48:04
问题描述：
我们买了个房子，这个房子卖方并没有这套房子的买卖权，由于是
拆迁安置
房，所以就简单手写了个
合同
，我想问现在突然说房子政府不卖了，我们该如何向这个卖方索赔，如果他申请破产说没钱，我们又该如何应对
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遭受到
房屋买卖
房主违约的，正常的应对基本包括：
1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据
违约责任
或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
2022-11-08 16:44:46
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房屋买卖纠纷，如果房屋
买卖合同
中约定双方发生纠纷由
仲裁
解决，可以向仲裁机构申请；如果合同中没有约定需要向被告所在地人民法院提起诉讼。
2022-11-08 16:46:03
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在房屋买卖中，房主不卖了，构成违约，买家可以根据合同的约定要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。
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在房屋买卖中，房主不卖了，构成违约，买家可以根据合同的约定要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。
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