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你好我买房付了五万定金,但是现在不想买了开发商不退我定金,怎么办
更新时间:2022-11-08 17:08:02
问题描述:
你好我买房付了五万定金,但是现在不想买了开发商不退我定金,怎么办
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购房定金在一定条件下是能退的,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现
合同
目的的,应当双倍返还定金。交了定金不想买了如果对方没有违约,无权请求返还定金。
法律依据:《
民法典
》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-11-08 17:04:36
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购房定金交了但是不想买了,如果仅仅是出于个人方面的原因,那么定金一般是不会退回的。要想要回定金,必须证明以下事项:
1、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房
买卖合同
未能订立的,购房者可以要求退还定金。
2、开发商不具备商品房销售资格的,定金可以退回。法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-11-08 17:06:05
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开发商不同意退定金双方可以先行协商,同时可以申请
仲裁
或向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后向开发商支付的一笔费用,如按合同约定履行定金会抵作价款。如开发商违约导致合同目的不能实现,买受人可以要求双倍返还定金。
法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-11-08 17:08:02
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