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房产公司没交有关的税原因个人办不成房产证怎么办?
更新时间:2022-11-09 10:24:06
问题描述:
房产公司没交有关的税原因个人办不成房产证怎么办?
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下列情况不颁发房产证:未交纳相关税费;房产属于未经立项批准或未取得规划审批的项目;集体所有土地上的小产权房;土地或者房产未解除抵押;房产没有销售许可证又无大产权证、房产未经验收或验收不合格;属于法律限制交易的房产。
法律依据:
《
不动产登记暂行条例
》第二十二条
登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
2022-11-09 10:21:56
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下列情况不予颁发房产证:未交纳相关税费;房产属于未经立项批准或未取得规划审批的项目;集体所有土地上的小产权房;土地或者房产未解除抵押;房产没有销售许可证又无大产权证、房产未经验收或验收不合格;属于法律限制交易的房产。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十二条
登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
2022-11-09 10:22:04
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房产交易时未交契税的不能办理过户。纳税人应当按照成交价的3—5%在签订土地、房屋权属转移
合同
的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳契税,凭完税证明领取房产证。
法律依据:《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第九条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
2022-11-09 10:24:06
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