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老人房子因子女贷款写上子女名字,现在找后老伴,子女不让住怎么办?
更新时间:2022-11-09 12:36:05
问题描述:
老人房子因子女贷款写上子女名字,现在找后老伴,子女不让住怎么办?
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房子登记在子女名下的要求:子女年满18周岁前,父母一般不能对其名下的房屋进行出卖或抵押等处理行为;不能获取商业贷款、不能使用公积金贷款;子女成年后不履行赡养父母义务的,父母无法收回房屋。
法律依据:
《
民法典
》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。
监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人
履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的
民事法律行为
。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
2022-11-09 12:32:09
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老人卖房子需要子女同意或签字吗要看房子是属于老人个人,还是属于共同财产。只要产权是老人个人的,他就有完全的处置权力,不需要子女同意或签字。如果房产证也有子女的名字,则需要。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-09 12:34:03
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父母不一定可以不让成年子女住自己家。房子是父母自己的,房本上没有写上子女名字的,父母可以不让成年子女居住在家,这是父母对于房子的正常处分行为;如果房本上也有子女名字的,则父母不可以不让子女居住在自己家,因为成年子女也是房屋所有权人,有处分房产的权利。
法律依据:《民法典》第三百六十八条
居住权
无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、
继承
。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
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