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房产口头遗嘱怎样过户
更新时间:2022-11-09 15:30:46
问题描述:
房产
口头遗嘱
怎样过户
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房产口头遗嘱过户按照以下程序办理:
1、到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理
房产继承
公证;
3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百一十四条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
2022-11-09 15:28:59
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房产遗嘱由遗嘱人自己亲笔书写或者他人代写,书写完了之后遗嘱人在遗嘱上签上自己的名字,并注明日期(年、月、日);继承开始后,按照遗嘱办理遗产继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立
遗嘱处分个人财产
,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由
法定继承人
中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
2022-11-09 15:30:45
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房产遗嘱由遗嘱人自己写或者是找他人代写,内容要写明房产给谁继承,房产的基本情况等,书写完了之后遗嘱人在遗嘱上签上自己的名字,并注明时间(年、月、日)。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定
继承人
中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立
遗嘱信托
。
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