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两户一宅怎么确权
更新时间:2022-11-09 16:34:03
问题描述:
两户一宅怎么确权
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一宅两户按照以下步骤确权:
1、申请人向村委会提出申请;
2、由村委会上报至乡镇人民政府;
3、提交申请书等材料;
4、材料经过审核,对于符合确权条件的,办理确权登记。法律依据:《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
2022-11-09 16:32:10
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两个儿子一宅应由该宅基地的原户主确权。宅基地实行严格的“一户一宅”制,农村村民一户只能拥有一处宅基地,二户及以上共用一宅基地的按
房屋产权
的建筑面积与总面积的比例分摊面积。
法律依据:《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
2022-11-09 16:34:03
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一户两宅如符合分户条件,可通过申请分户进行确权。确权原则:
1.农村须在宅基地上建的房才可进行确权;
2.房屋和宅基地属于同一个人;
3.农村房屋确权涉及到不同部门,过程中各个部门须密切配合,信息共享;
4.将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示,以便社会公众知晓。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零八条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,应当依照法律规定登记。动产
物权
的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2022-11-09 16:34:03
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