我这边是租房子的，我是租客，签的合同上面写的每个月提前15天交房租，第一次交房租的时间是12月5号

更新时间：2022-11-10 05:54:04

问题描述：

我这边是租房子的，我是租客，签的合同上面写的每个月提前15天交房租，第一次交房租的时间是12月5号，第二次是12月20号，第三次时间是1月20号，我已经交了三个月的房租，合同签了六个月，我这算是违约了，但是合同上有一条，违约的话房东可以直接收回房子，也就是说我房租交到了3月5号，但是23号就有人来收房子，让我搬走

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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：
1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；
2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2022-11-10 05:50:23

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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

2022-11-10 05:52:03

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租赁房屋合同到期承租人不肯搬，出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

法律依据：
《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。

第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2022-11-10 05:54:04

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