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我新买的楼房7个月了,贷款办不下来怎么找开发商退钱,它说没有钱怎么办
更新时间:2022-11-10 18:10:22
问题描述:
我新买的楼房7个月了,贷款办不下来怎么找开发商退钱,它说没有钱怎么办
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在
房产买卖
中,一些购房者付了首期款之后,又想要退房的情况并不少见,但是房子是不是想退就能退的呢,其实,还得视具体情况而定。如果是因为银行发现开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致房贷无法通过的,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求其支付相应的利息损失。
如果是因为购房者提供的资料不真实或者信用记录不良,导致银行不予批准贷款的,购房者应自己承担
违约责任
。提醒:若单单是因为购房者自己不想买房,需要与开发商协商,开发商要是同意退房就可以退,但需要支付一定数额的
违约金
。
2022-11-10 18:06:19
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当事人贷款买房,现在贷款还不起的,可以通过以下的方式处理:
1、可以与银行协商,要求只还利息,暂缓缴本金;
2、也可以与银行协商延长还款期限;
3、如果只是短期的资金周转不过来,可以去找亲戚朋友借一下。法律依据:《
民法典
》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
2022-11-10 18:08:03
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房贷办不下来首付能否退回要分四种情况看:一是签订买房
合同
后,因为开发商的原因导致贷款没有批下来,买方可直接要求开发商全额退还首付,买方无需承担责任。二是买方如果与开发商签订合同后,合同上规定贷款由买方负责,房贷批不下来的话也是可以直接要求退还首付,开发商没有任何理由拒绝退还。
三是买方未与开发商签订,房贷批不下来可退首付款的合同。如果买方的款批不下来,开发商有理由拒绝退还购房首付款。四是买方如果与开发商签了购房的法律合同,意味着不管买方的银行贷款能否批下来,都要承担法律责任。
2022-11-10 18:10:22
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