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我房子还没到期,然后我续租了,交了一半的房租,现在不想住了可以退吗
更新时间:2022-11-10 23:08:03
问题描述:
我房子还没到期,然后我续租了,交了一半的房租,现在不想住了可以退吗
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租赁房屋押一付三的,住了2天不想住的可以退还部分房租。承租人可以与出租人协商解除
租赁合同
,进行退房退租;出租人拒绝协商的,属于承租人单方违约,出租人有权扣留相应房租充当
违约金
或者房租劝退额外要求赔偿相应经济损失;但租赁物危害健康以及出现其他法定情形迫使提前中止租房合同的,承租人不需要支付赔偿。
法律依据:《
民法典
》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2022-11-10 23:06:20
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租房到期后没续签想退房的,当事人可以直接解除租房
合同
。承租人要求续租的可以与出租人协商续期,重新签订续租合同;双方均表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止,承租人应当及时返还房屋,返还的房屋应当符合约定状态。
法律依据:《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2022-11-10 23:08:02
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租房合同到期后没续签想退房可以直接解除租房合同。承租人要求续租的可以与出租人协商续期,重新签订续租合同;双方均表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止,承租人应当及时返还房屋,返还的房屋应当符合约定状态。
法律依据:
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2022-11-10 23:08:03
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我租的门面房,现在我不想租了可以退吗
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合同到期时退租房东以未提前15天通知为由不退还押金合理吗?
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对霸王条款,可协商、调解或诉讼。协商是双方沟通修改条款;调解是通过第三方协助达成协议;诉讼是向法院起诉,要求撤销或认定条款无效。具体操作需根据实际情况选择。
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协商或诉讼可选。协商时,提出合理请求和依据,争取双方共识。若协商不成,收集证据,向法院起诉,要求退还押金或房租。诉讼过程中,遵循法律程序,维护自身权益。
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你好租房合同上写如果提前退房赔一年违约金合理吗
提前退房需支付违约金。操作建议:1.仔细审查合同条款,了解违约金具体数额和计算方式;2.与房东协商,探讨提前退房的合理解决方案;3.如协商不成,可寻求法律途径解
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你好如果我房子到期了我能用押金在抵一个月房租吗
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租房签了合同想退租,可协商或承担违约责任。协商解除需双方达成一致,签订解除协议;承担违约责任则需按合同约定支付违约金或赔偿损失。具体操作需根据实际情况和合同条款
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