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合同违约纠纷
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开发商拖着违约金不给怎么办
更新时间:2022-11-11 10:26:05
问题描述:
开发商拖着
违约金
不给怎么办
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开发商不赔付违约金购房者可以根据
合同
内容向人民法院提起诉讼,要求开发商赔偿违约金,判决后开发商拒不支付违约金的,购房者可以请求人民法院强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民
法院执行
的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
《
民法典
》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2022-11-11 10:24:43
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开发商违约购房者可以选择解除合同,由开发商承担相应的
违约责任
,支付违约赔偿金;购房者拒绝行使
合同解除
权的,可以根据房屋
买卖合同
内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼,要求开发商继续履行该合同;开发商拒不履行的,购房者可以请求人民法院强制执行。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-11 10:26:04
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开发商逾期违约金可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准赔偿,合同中对逾期违约金作出约定的按照约定赔偿。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十四条
房地产开发
企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-11 10:26:05
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开发商不赔付违约金怎么办
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问开发商要违约金,他们不给怎么办。
你好,可以起诉要求返还
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开发商延期交房的又不给违约金怎么办
房产纠纷
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开发商延期交房又不给违约金怎么办
房产纠纷
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交房两三年了,开发商一直不给违约金怎么办?
你好,可以看实际情况,购房者要求开发商支付违约金时,不仅需要证明开发商存在违约的证据,还得证明其实际的损失。
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物业合同未约定违约金怎么办
民法典
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开发商不支付违约金怎么办?
因房屋购买合同违约导致的纠纷,可以依据合同的约定向违约方主张违约金。如果开发商拒绝支付,可以准备证据走法律程序解决。
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开发商不给违约金怎么办?如何处理
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务
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开发商晚两个月交房不给违约金,我们怎么办
开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析,例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产
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开发商通知拿房,不给违约金怎么办?
可以通过司法途径,依法向法院起诉要求开发商承担违约责任
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开发商不赔违约金怎么办
您好,看开发商是否违约,可以来电谈谈或带齐资料过来律师所谈谈
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违约金怎么办?开发商不给违约金
您好,可以带着合同和律师面谈,律师会给您分析一下是否可以到法院起诉。
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流量包没有到期,注销手机卡违约金是多少?
你好,需要按照合同约定处理
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我在拼多多买了一个游戏皮肤,客户服务说要弥补差价,我说要计算退款,退款需要我支付违约金
可以找客服帮您进行处理
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请问民法典中违约金上限是怎样的
违约金上限以实际损失为基础。如约定过高,可请求法院调整,确保合同公平。具体操作包括收集损失证据、提起诉讼请求等。
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交了定金,但是签了定金合同就不能退了
合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式,要根据具体的问题具体分析。
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解除合同可以主张违约金吗
可以主张。操作方式:1.收集证据,证明对方违约;2.查看合同条款,确认违约金约定;3.与对方协商,要求承担违约责任;4.协商不成,可向法院起诉,要求判决对方支付
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在某机构报ps课程,要求边学边兼职,学费分期付款,且课未上,机构要求付违约金
如果机构坚持要求您支付违约金,您可以通过与机构协商、寻求第三方调解或者直接提起诉讼等方式来维护自己的权益。在协商或调解过程中,您可以提出自己的理由和依据,争取达
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就是交了3680得报名费只考了科目一退20000合理吗
在处理报名费退费问题时,首先尝试与培训机构协商,根据已享受的服务和损失情况,提出合理的退费要求。若协商无果,可向消费者权益保护机构投诉,寻求其调解。若调解仍无法
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借1000到账700,1000合同上没有利息,期限7天,要续签的话要300
如果不续签且借款逾期未还,首先,借款人可能面临贷款人的催收,甚至可能被起诉至法院。其次,如果法院判决借款人还款,但借款人仍不履行,可能会被强制执行,如查封、冻结
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