买的期房逾期，银行起诉我了，要求收回剩余本金加利息，开发商帮我还了之后那那是不是也要承担两年的房贷利息？

更新时间：2022-11-11 11:16:07

问题描述：

买的期房逾期，银行起诉我了，要求收回剩余本金加利息，开发商帮我还了之后，要跟我解除购房合同，那那是不是也要承担两年的房贷利息，我只要承担个违约责任

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助946841 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

逾期支付房款的后果严重。双方当事人有约定则从其约定，如未约定违约金或约定不明确的，出卖人可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准要求买受人支付逾期付款利息。

法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2022-11-11 11:15:58

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1368321 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

解除购房合同，可能要承担违约责任。如果合同因一方违约而解除的，则除当事人另有约定的以外，解除权人可以请求违约方承担违约责任。如果当事人约定该情形下不需承担违约责任的，则不需要承担。

法律依据：
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

第五百六十七条
合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

2022-11-11 11:16:05

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1570851 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

解除购房合同不一定是要承担违约责任的，需要视具体情形而定。如果合同因一方违约而解除的，则除当事人另有约定的以外，解除权人可以请求违约方承担违约责任；如果当事人约定该情形下不需承担违约责任的，则不需要承担。
法律依据：《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
第五百六十七条
合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

2022-11-11 11:16:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。