租房合同在2.9已经签约，当时屋子有点闷，之后房东配备家具，再去现场发现气味不对房东是否应该退还押金和三个月的房租？

更新时间：2022-11-11 12:28:05

问题描述：

租房合同在2.9已经签约，当时屋子有点闷，之后房东配备家具，再去现场发现气味不对，签约了2.18入住，我们发现可能甲醛超标，已经安排第三方做检测，如果检测结果超标，中介是否应该退还中介费？房东是否应该退还押金和三个月的房租？

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买卖合同一经签订，中介公司作为居间服务方有权收取中介费，主要看合同如何规定，一般为违约方缴纳中介费。

2022-11-11 12:26:04

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如果房屋有问题，中介隐瞒没有告知买家，或者中介该干的活没做好，导致交易出现问题。都要扣中介费。中介不履行的话，向工商局投诉。

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处理租房甲醛严重超标的方式是：危及承租人安全或健康的，承租人有权随时解除房屋租赁合同。房屋出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态，承租人因租赁房屋甲醛严重超标退房的，出租人应当承担违约赔偿责任。
法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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