我想岀资买一套房送给别人，但又怕她婚姻失败会财产分割，怎么保障她的和我的权益

更新时间：2022-11-11 20:18:06

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你好，根据我国婚姻法及其司法解释的规定，夫妻一方的婚前财产是夫妻一方的个人财产，不是共同财产，不可分割婚前财产证明的程序如下：
1.委托公证处为婚前财产进行公证；
2.提交个人财产相关资料以及权属证明；
3.由公证员进行公证，并颁发公证书

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夫妻一方擅自出售婚后房产一般认定为无效，另一方可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。法律依据：《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

第三百一十一条　
符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

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