就是我朋友出钱买了一套房，房产证上可以写我跟他的名字，但是我们不是夫妻那房子有一半属于我吗？

更新时间：2022-11-11 21:10:39

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我想咨询一下，就是我朋友出钱买了一套房，房产证上可以写我跟他的名字，但是我们不是夫妻，那房子有一半属于我吗？

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男女朋友共同买房的可以写两个人的名字，也可以写一个人的名字，房产登记谁的名字可以由双方自行决定。对于共同出资买的房，结婚后无论登记了双方名字的，则应当属于夫妻共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2022-11-11 21:08:07

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在没有特别约定的情况下，婚前买的房不管是不是个人出资，只要写上两人的名字就属于共同财产。因为买房时如果是个人出资，写两个人的名字，那就相当于是将房子的一部分份额赠送给另一方。
法律依据：《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。

2022-11-11 21:10:37

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房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别的：写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖的时候有单独的处置权。但对于婚后房产即使只写一个人的名字，在法律上属于夫妻共同财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，也可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；登记程序登记程序
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
(六)申请更正登记或者异议登记的；
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2022-11-11 21:10:39

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