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夫妻婚前各出资一半首付贷款买房,房本写的是男方名字,还没承担房贷的情况下
更新时间:2022-11-12 09:18:06
问题描述:
夫妻婚前各出资一半首付贷款买房,房本写的是男方名字,还没承担房贷的情况下,房子属于谁
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在婚前双方共同出资买房,在房产登记簿上登记的是两人的名字则属于
夫妻共同财产
。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有,房子就属于个人,婚后还贷部分可视做夫妻共同财产,夫妻两人一人一半。
法律依据:
根据2021年生效的《
民法典
》第二百九十九条
共同共有
人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的
按份共有
人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
2022-11-12 09:16:54
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在法律上,婚前买房贷款通常而言是不属于夫妻共同财产的。婚前贷款买的房一般是属于一方的个人财产;但是如果该房子婚后夫妻共同还贷的,该房子属于夫妻共同财产。法律依据:法律依据:
《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-12 09:18:06
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当事人在婚前购房并且写一方名字的,房子属于登记一方所有。因为房产证上登记的是谁的名字房子的所有权就归谁所有;但是如果另一方有
证据
证明自己对该房子有出资的,或者是有财产协议约定该房产共同所有的,属于夫妻双方共同所有。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-11-12 09:18:06
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