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离婚只有购房合同怎么办
更新时间:2022-11-12 10:12:39
问题描述:
离婚
只有购房
合同
怎么办
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离婚只有购房合同,首先要区分购买的该房产是否是属于
夫妻共同财产
,然后再判定是否要分割。如果是夫妻共同支付了首付的,那么属于夫妻共同财产,予以分割;如果一方在婚前签订的购房合同,婚后夫妻共同还贷的,也属于夫妻共同财产,按照夫妻共同财产的分割方式予以分割。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2022-11-12 10:12:38
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关于夫妻买房又遇到离婚的办法:
1、若该房屋系一方以其个人财产全部购买的,除当事人另有约定外,一般不予分割;
2、若该房屋系一方婚前订立购买合同,登记于其个人名下,婚后共同还贷,离婚时,由双方协商分割,协商不成的,房屋判归登记方,并由其对另一方进行补偿;
3、其他办法。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民法典
〉
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-12 10:12:39
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