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租的门面房经营不下去想转让房东不同意怎么办
更新时间:2022-11-12 10:18:10
问题描述:
租的门面房经营不下去想转让房东不同意怎么办
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房东不让转租的情况,先看
合同
是否有约定,有约定的按约定,没有约定的可以先协商,协商不成的向法院起诉,请求解除合同,但是要支付
违约金
和赔偿损失。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2022-11-12 10:16:50
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房东不让转租承租人不但实施转租,可以先看合同是否有约定,有约定的按约定,没有约定的可以先协商,协商不成的向法院起诉,请求解除合同,但是要支付违约金和赔偿损失。法律依据:房东不让转租承租人不但实施转租,可以先看合同是否有约定,有约定的按约定,没有约定的可以先协商,协商不成的向法院起诉,请求解除合同,但是要支付违约金和赔偿损失。
法律依据:《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2022-11-12 10:18:08
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房东不让承租人转让门面可以协商,协商不成的申请调解,对调解结果不满意的,可以向法院提起诉讼。如果租赁合同中有关于转租的约定就按约定,没有约定,承租人单方面可以请求解除合同,但是要支付违约金和赔偿损失。
因为转租一定要经过出租人的同意。法律依据:房东不让承租人转让门面可以协商,协商不成的申请调解,对调解结果不满意的,可以向法院提起诉讼。如果租赁合同中有关于转租的约定就按约定,没有约定,承租人单方面可以请求解除合同,但是要支付违约金和赔偿损失。
因为转租一定要经过出租人的同意。法律依据:《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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