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租房合同未到期,不租了,合同上写到不能拆除建筑物,可以拆除吗,拆了犯法吗
更新时间:2022-11-12 10:52:06
问题描述:
租房
合同
未到期,不租了,合同上写到不能拆除建筑物,可以拆除吗,拆了犯法吗
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一般情况下,违反合同约定,不租房子了,违约的一方需要承担
违约责任
,承担方式可由双方协商处理,协商不成的,可以通过
仲裁
或者诉讼的方式解决争议。
2022-11-12 10:51:34
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根据合同约定进行处理!
2022-11-12 10:52:06
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违建房
租赁合同
无效。法律规定,违章建筑物不合乎法律规定、可以随时拆除并不需要给付赔偿金,以违法建筑为标的的租赁合同,因其标的违法一般认定无效。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等
工程建设
强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的
民事法律行为
无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2022-11-12 10:52:06
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