我想咨询一下购房遇到哪些情况可以追究中介的责任

更新时间：2022-11-12 11:06:09

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购房者可追究中介责任的情形：房屋中介向购房人故意隐瞒房屋的真实情况，比如房屋的产权年限是多少，现在交易是不是要多交税费，以及房屋是否存在抵押等损害购房人利益的行为。
法律依据：
2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2022-11-12 11:04:42

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下列情况购房者可追究中介责任：设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费等。
法律依据：
《民法典》第九百六十二条　
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条　
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

2022-11-12 11:06:08

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房产中介承担的责任主要根据中介的行为来判断，如果中介有违约或侵权是需要承担违约或侵权责任的，如果没有，就不需要承担相应责任。中介是为买方提供房源，为卖方提供客户，以此促成双方交易的主体。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2022-11-12 11:06:09

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