开发商卖给我们了抵押房怎么办

更新时间：2022-11-12 15:46:03

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卖二手房解抵押的流程有：抵押当事人携带身份证、房产证、他项权利证明自抵押合同终止之日起15日内到原登记机关办理注销抵押登记，完成房产证的解押手续。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

2022-11-12 15:44:03

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卖二手房解抵押的具体流程如下：
1、卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。
2、到贷款银行进行领取解押材料。
3、还款后到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。

4、去房地产管理部门凭相关材料领取产权证，并到担保公司办理担保注销手续。
5、到房屋所在不动产登记中心解抵押。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2022-11-12 15:46:03

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