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我租厂房押金交了合同签了,但是要差不多2个月后才入住,现在不想租了可以退还押金吗?
更新时间:2022-11-12 22:40:54
问题描述:
你好,我租厂房押金交了
合同
签了,但是要差不多2个月后才入住,现在不想租了,可以退还押金吗?
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签合同一年住了半年押金承租人不存在违约情形的押金能退,承租人违约的、造成房屋及室内设施财产损失的押金一般不能退。租房押金在双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还,在违约时应予扣除。
法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
2022-11-12 22:38:11
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租房没到期不想租了,合同中有约定的,可以退押金租金,租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。如果承租方违反合同约定的,出租方可以要求出租方赔偿相应的损失或
违约金
。
法律依据:《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2022-11-12 22:40:48
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在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。签订租房合同前约定退还条件和日期。如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,押金必须退还。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金。
法律依据:根据2021年实施的《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
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租房子没签合同不想租了能否退还房租
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刚签了租房合同,交了一个月的房租和押金,然后不想住了,可以要求退租金吗?
租金可以退押金退不了
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看中个店面然后就交了押金,但还没签合同,现在不想租了押金可以退回吗?
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押金已经交了,但是没有入住也没有签订合同。现在不租了。押金可以退还吗?
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜,
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租房子交了500元押金,没有签合同就没有入住,现在因为个人原因不能租,押金可以退还吗?
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租的厂房,交了3个月的押金15000.还没交房租现在不想租了押金能退吗?
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二、出租人违约,导致承租人要
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交押金退房,我租房子交了押金。但是没有签合同也没有入住可以退还押金吗?
一般需根据事件发生性质去做判定,必要时需律师介入协助处理
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尚未签订租房合同,也未入住,但交了押金,不想租住,可以要求退还押金吗?
你好,可以要求返还押金的。
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这种情况被告知收取违约金,是否合规
按物业合同约定办理
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我租了一所房子。租赁期间,楼下水管老化导致漏水,租户中间交水费异常,现在漏水的水费应该由谁来支付?
您好,建议和房东协商解决
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我在自由软件租的房子里,租房子的时候说不能养宠物,合同也规定了,可以要求退房吗?
你好,可起诉处理,要求解除合同
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村委会向外地人租房人收取卫生费合法吗?
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我租了六个月的合同,押金可以退还吗?
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租房合同上写着水费4.5一吨,但是房东要求一个月交30,这个是不是属于违约
如果租房合同中明确写明了水费的价格是4.5元一吨,并且没有提及其他固定的水费支付金额或方式,那么房东单方面要求每月交30元水费的行为可能构成了违约。因为这意味着
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没有签合同给了租金押金,一天都没有住,不想租了可以退吗
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