土地过户？？

更新时间：2018-08-02 14:55:32

问题描述：

你好啊,我有以下的问题:我父母有一块空土地,当时父母把这地分了两份,就有两个土地证,按照现在的政策,现在想要盖房子的话就必须按土地证分开盖两间才能拿到房产证,这样的话就不实用,我想问下,如果父母都愿意把土地赠与给我的话,我能不能把办理过户并合并为一份土地证呢?这样的话我就可以盖一间大点的房子了而且能够拿到房产证了。另外，我还想问，如果父母将土地赠与给我后，我盖房子拿到房产证后我的丈夫是不是也占有一半份额呢？能不能只有我拥有房产而不作为夫妻共有财产呢？盼望你们的回复,谢谢你好啊,我有以下的问题:<p>我父母有一块空土地,当时父母把这地分了两份,就有两个土地证,按照现在的政策,现在想要盖房子的话就必须按土地证分开盖两间才能拿到房产证,这样的话就不实用,我想问下,如果父母都愿意把土地赠与给我的话,我能不能把办理过户并合并为一份土地证呢?这样的话我就可以盖一间大点的房子了而且能够拿到房产证了。<p>另外，我还想问，如果父母将土地赠与给我后，我盖房子拿到房产证后我的丈夫是不是也占有一半份额呢？能不能只有我拥有房产而不作为夫妻共有财产呢？<p>盼望你们的回复,谢谢

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应包括：
(一)夫妻双方各自的工资、奖金;
(二)生产、经营性的收益;
(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)继承或接受赠予所得的财产;
(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
(六)一方以个人财产投资取得的收益;
(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

2018-08-02 14:49:44

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《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
根据法律规定，如果没有明确只归一方，则为夫妻共同财产。如果明确只归一方，则是夫妻个人财产。

2018-08-02 14:53:21

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你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：　　
1、照顾妇女、未成年子女的原则;　　
2、有利于生产和生活的原则;　　
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;　　
4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

2018-08-02 14:55:32

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