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我租了一间没门签了五年合同
更新时间:2022-11-13 10:40:54
问题描述:
我租了一间没门签了五年
合同
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合同无效的情形包括:合同内容违法法律法规的规定、违法社会公序良俗;行为人与他人恶意串通,损害相对人的合法利益;一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;以合法形式掩盖非法目的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的;租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效等。
法律依据:
2021年1月1日生效的《
民法典
》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的
民事法律行为
无效。
2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
2021年1月1日生效的《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2021年1月1日生效的《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2022-11-13 10:38:05
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租赁合同
房屋凭口头约定租赁成立,可以视为不定期租赁,双方可以随时解除
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关系。租赁期间内,承租人应当依照口头约定按时缴纳房租,经出租人同意的,可以将租赁房屋对第三人进行转租。
法律依据:
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-11-13 10:40:44
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签订的合同是否有约定条款,若有条款,按照约定处理;若没有约定,则先与房东进行协商,协商不成可以找派出所进行调解,调解不成功的可以直接向人民法院起诉。根据2021年施行的《民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
2022-11-13 10:40:54
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承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
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租用1588号红浦厅,交600元押金。你能退押金吗?
你好,与房东协商
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提前不租了但是提前给房东打过招呼了房东也知道租期没到然后房东那个意思就是押金可以退
根据根据你的根据你的这个描述,你的具体问题是什么呢
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