首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋产权
> 问答详情
一套房子,有居住权证的过世后,房子如何过户到房产证上的人
更新时间:2022-11-13 13:31:24
问题描述:
一套房子,有
居住权
证的过世后,房子如何过户到房产证上的人
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
157893
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房东在办理过户前去世可以凭借当事人双方签订的房屋
买卖合同
和付款凭证及当事人身份证、户口本等材料到法院起诉或申请公证,然后凭借法院判决书或公证书到房管局进行过户登记。有
继承人
继承的,也可以先由继承人继承后,再让继承人为其办理过户手续。
有争议的,向法院起诉。法律依据:房东在办理过户前去世可以凭借当事人双方签订的
房屋买卖
合同和付款凭证及当事人身份证、户口本等材料到法院起诉或申请公证,然后凭借法院判决书或公证书到房管局进行过户登记。
有继承人继承的,也可以先由继承人继承后,再让继承人为其办理过户手续。有争议的,向法院起诉。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-11-13 13:28:16
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
362027
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房子有了房产证过户应由产权人携带身份证、户口本、婚姻证明、购房
合同
、
房屋产权
证到房产交易中心办理房产证过户手续,房产局给予回执单、按照回执单上面说明的日期缴税领取过户回执。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《
民法典
》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-13 13:31:13
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1860217
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房主去世后过户房产证需要到房屋所在地的公证处办理
继承
公证;到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;持身份证、
结婚
证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续,办案人员收件立案受理核发回执;审核完毕发放已更改权属人的房产证明。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十二条
遗产是
自然人
死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
2022-11-13 13:31:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证有了房子如何过户
房产纠纷
105
老人去逝了,房子怎样过户,有几个子女
父母老房子动迁,子女的分配方式如下:<br/> 1、原则上平均分配;<br/> 2、对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人可以多分;&
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证产别私有房产,这个能过户吗
房产证过户
房子产权人有房产证吗
房产纠纷
110
房主以死,如何办理房屋过户,当时签过合同的
房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子有了房产证如何过户
房产纠纷
360
产权共有房房主己去世,如何过户到现有人
一般共有财产是指由两个或者两个以上的人共享所有权(可能是等额或者不等额)的财产。在其中一个共有人死后,其在财产中的份额转移给其继承人,而不是转给其它生存的共有人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权人过世,如何进行房屋过户?
房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我父亲买的小产权房,没有房产证只有购房合同,前段时候他去世了,房子怎样过户到我名下?
只有购房合同的房子不能过户。我们国家实行房产登记制度,经登记后才发生所有权的转移,房管部门的登记是房屋权属的首要证明。房屋出售在签署协议、支付房款前都应当要求对
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1640
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1200
如何改变农村自建房产权户主?
可以进行具体申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
850
请问宅基地房屋已经倒塌两年多了,是否所有权已经消失?
宅基地上的房屋倒塌多年没有使用权。宅基地与房屋的所有权是有区分的,宅基地是属于农村集体组织所有,而宅基地上的房屋却是属于农民,如果宅基地上房屋出现了倒塌,那么房
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
730
丈夫去世了,能不能把他的名字从房产证上去掉?
可以通过继承的途径办理,若有后续问题或需法律服务可电联
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
520
房子要拆了,需要每个孩子签字吗?
房子在哪里?是否为房改房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
595
我想问一下我父亲的名字写在购房合同上。现在我可以用儿子的名字代替房产证
不可以的。购房合同上是父亲的名字,办房产证只能是父亲名字,不可以写儿子的名字,如果想改的话,要找开发商换合同以及房产局的备案合同。购房合同和房产证上的名字必须一
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,请问一下父母把房产证名给了未成年孩子了,还能改成父母的吗?
不能。监护人处置未成年人名下财产 必须 以出于保护未成年人利益之需。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
阳江修建房子诉讼程序有哪些
发生房屋产权纠纷进行诉讼的流程是:当事人携身份证件、房产证件、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案,法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料,由法院送达开
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
由于农民住上楼房了吗?有没有优惠政策文件。向我们这样的政策帮我们解决几成我们自己交几成
针对新农村建设试点村的取暖费优惠政策,具体操作如下:首先,通过政府官方网站或村委会公告等途径,查找相关政策文件,了解优惠政策的适用范围、补贴比例等具体内容。其次
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
白山律师
同城律师:
长白律师
抚松县律师
江源区律师
靖宇县律师
临江市律师
浑江区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
离婚协议书有房产证
5869人下载
房子没证未过户买卖合同
5869人下载
办房产证起诉状
5869人下载
房产证购房合同范本
5869人下载
律师解答动态
3分钟前
王畅律师
近期帮助 629 人
家人无端被打休克后医治无效死亡,属于什么性质的案件?
10分钟前
陈萍律师
近期帮助 315 人
你好,想问一下,如果遗产托管要找什么部门呢?
10分钟前
陈萍律师
近期帮助 315 人
你好,想问一下,如果遗产托管要找什么部门呢?
15分钟前
周清智律师
近期帮助 23814 人
律师你好,就是有人在我家门口以为家里没人准备撬门没撬开,人走了,可以报警吗
24分钟前
王大军律师
近期帮助 1388 人
职业病,公司要求调岗我能同意吗?
24分钟前
天习律所律师
近期帮助 41611 人
可帮我查间一个人结婚了没
28分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1871 人
我被人偷拍了私密视频并传播
33分钟前
郭磊律师
近期帮助 13634 人
帮朋友租手机现在朋友说没钱把手机卖了怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询