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中介85万收了一个房子,没有过户只办理了公正,135万卖给我了,我是从原房主那直接过户到我的名下请问差价我能要回来吗?
更新时间:2022-11-13 21:54:05
问题描述:
中介85万收了一个房子,没有过户只办理了公正,135万卖给我了,我是从原房主那直接过户到我的名下。中介承认吃差价,原房主21年9月已经过世,我是21年11月买的这个房子,请问差价我能要回来吗
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以维护权利。
法律依据:《
民法典
》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。
对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
2022-11-13 21:52:04
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二手房已过户未付清,卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移,卖方的义务已履行完毕,可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利。
法律依据:
《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
2022-11-13 21:54:05
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